向新致远 创造价值 | 华夏凯德消费REIT 2026年投资者开放日活动圆满举办

7月30日，华夏凯德消费 REIT（基金代码：508091）2026年投资者开放日活动在广州云尚项目圆满举办。本次活动汇聚投资者、行业专家、市场媒体，多方主体深度对话，从实景运营、基金业绩、底层资产经营规划、政策宏观及AI赋能运营等维度，立体化拆解项目经营实绩与长期价值成长逻辑。

项目调研环节，项目负责人详细解读项目如何通过精准招商与业态优化提升坪效与客流转化，投资者深入探访广州云尚项目，重点考察品牌迭代成果、项目主题活动及B2主题街区等核心场景，直观感受项目如何通过“空间场景重构+消费内容焕新”持续提升消费体验与运营效能，亲身验证了底层资产的价值韧性。

在业绩说明环节，基金经理刘海文向大家介绍了产品的投资亮点、经营成果和财务指标。华夏凯德消费REIT各项核心业绩指标表现优异，底层资产经营表现超越预期。

随后，凯德投资（中国）投资副总监陈思吉从项目优势、经营规划等方面进行了详细的项目分享。通过全过程践行资管意识，深度贯彻商业长期主义与以人为本理念，持续为消费者、市场与投资者创造多维价值共生。

戴德梁行北京估价及顾问服务部高级助理董事李俊俊带来不动产核心政策-土地续期对估值的影响专题分享，搭建宏观政策底层认知：先解析土地年限对REITs底层资产估值的影响，再结合商业地产土地使用权续期顶层政策框架以及广州市现行落地细则与实操案例，清晰梳理商业物业产权长效保障路径，夯实底层资产长期价值根基。

凯德投资（中国）投资部高级经理裴轶独家分享凯德集团AI战略与实践，解读凯德定位为AI赋能的不动产管理机构如何将AI工具深度融入不动产全生命周期，展示凯德在数字化运营方面的领先优势，并通过招商、推广、物业管理等真实案例，直观呈现AI如何提升运营效率、优化资产表现并赋能REIT长期价值创造。

在交流互动环节，投资者就市场趋势、周边商业环境、调改计划等关心的问题与基金管理人和运营管理团队进行了深入沟通。基金管理人与运营管理团队秉持“透明沟通、专业回应”的原则，在公开披露信息范围内针对投资者的提问作出详尽、坦诚的答复。各方充分交流研讨，进一步凝聚共识，深化了对项目长期价值逻辑的理解与认同。

凯德投资(中国)商业管理董事总经理及负责人 卢志昇

本次投资者开放日有效拉近了投资者与底层资产的距离，充分践行了公开、透明、规范的运营管理理念。通过实地探访与深度对话，投资者对华夏凯德消费REIT的底层资产质量、运营管理能力及长期价值逻辑形成了更为清晰和深入的感受。后续，华夏凯德消费REIT将持续常态化开展投资者交流活动，持续完善信息披露与投资者服务。基金管理人将与运营管理团队一道，持续致力于底层资产的平稳运营与价值提升，充分兑现上市预期，为基金份额持有人创造长期稳健的投资回报。